Ce qu’est une SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie…), diversifié géographiquement en France et en Europe. Acheter des parts de SCPI permet de se constituer un patrimoine immobilier sans gérer soi-même de bien, avec une mutualisation des risques locatifs entre tous les porteurs de parts.
L’offre SCPI en direct de BoursoBank
BoursoBank propose une souscription de SCPI en direct, réservée aux clients détenteurs d’un compte titres, accessible dès 180€ la part, avec des frais d’entrée à partir de 0%. BoursoBank s’appuie sur deux sociétés de gestion partenaires, Sofidy et Swiss Life Asset Managers France. Les dividendes sont versés par trimestre, à l’issue d’un délai de jouissance après la souscription.
Selon les données citées par BoursoBank, le taux de distribution moyen du marché des SCPI était de 4,72% brut de fiscalité en 2024. Ce chiffre est une moyenne de marché passée, pas une promesse de rendement futur ni un chiffre propre à chaque SCPI. Voir l’offre SCPI de BoursoBank.
Les points de vigilance
La durée de placement recommandée pour une SCPI est supérieure à 8 ans. C’est un placement qui présente un risque de perte en capital et une liquidité faible : revendre ses parts avant plusieurs années peut être plus long et moins favorable qu’espéré. Le rendement n’est pas garanti et dépend de la performance réelle du parc immobilier détenu par la SCPI.
Ces informations sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité faible ; le rendement n’est pas garanti.
